“Giải cứu” công ty nhiều quỹ đất

Công ty cổ phần Tổng Bách Hóa tiền thân là doanh nghiệp nhà nước trực thuộc Bộ Thương mại. Cách đây hơn 1 thập kỷ, dù kinh doanh không quá tốt nhưng Tổng Bách Hoá vẫn có lãi. Năm 2009, Tổng Bách Hoá đạt doanh thu 1.136 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 11,3 tỷ đồng và chia cổ tức với tỷ lệ khá cao 22,5 %.

Công ty thậm chí còn kế hoạch niêm yết trên HNX trong năm 2010. Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại, kế hoạch này vẫn chưa thực hiện thành công vì Tổng Bách Hoá liên tục đi lùi.

Do Tổng Bách Hoá không công bố tình hình tài chính nên bức tranh kinh doanh chi tiết của công ty vẫn là ẩn số. Nhưng, các số liệu năm 2020 đã cho thấy rõ, Tổng Bách Hoá chìm trong thua lỗ và đứng trên bờ vực phá sản.

Tại thời điểm cuối năm 2020, Tổng Bách Hoá đạt… âm 300 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối. Kết quả là vốn chủ sở hữu công ty âm 264 tỷ đồng. Các khoản nợ ngắn hạn của Công ty đã vượt qua tổng tài sản là 264 tỷ đồng. 

Báo Đấu thầu cho biết đơn vị kiểm toán báo cáo tài chính của Tổng Bách Hoá nhấn mạnh, Công ty đang tích cực thực hiện các biện pháp thu hồi công nợ, đồng thời cùng với sự hỗ trợ tài chính của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh (Tập đoàn Tân Hoàng Minh) để đảm bảo Công ty hoạt động liên tục và tiếp tục thực hiện các dự án đang triển khai.

Tại sao Tân Hoàng Minh lại “giải cứu” Tổng Bách Hoá?

Tổng Bách Hoá hoạt động trong lĩnh vực thương mại. Và mảng kinh doanh chính đang đối mặt với rất nhiều khó khăn. Do có trong tay nhiều khu đất vàng ở Hà Nội nên Tổng Bách Hoá muốn chuyển hướng sang bất động sản.

Hiện tại, công ty có 3 dự án bất động sản, trong đó quy mô lớn nhất phải kể đến chính là khu nhà ở tại 486 Ngọc Hồi.

Thua lỗ nặng

Cuối tháng 2/2020, Tổng Bách Hoá đã hoàn thành việc phát hành 90 triệu cổ phiếu cho cổ đông chiến lược là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Thanh. Phú Thanh là thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh và là chủ đầu tư Dự án Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại, khách sạn (tên thương mại là D'el. Dorado Premium Phú Thanh).

Thế nhưng, đáng chú ý chính là bản thân Tân Hoàng Minh không có sức khoẻ tài chính tốt. Tập đoàn đã trải qua nhiều năm thua lỗ. Trong giai đoạn 2016-2019, doanh thu của Tập đoàn trồi sụt, chỉ đạt 33,3 tỷ đồng năm 2016, rồi tăng vọt lên 1.406 tỷ đồng năm 2017, lên 2.080 tỷ đồng năm 2018 và “rơi” xuống 474 tỷ đồng năm 2019.

Doanh thu rất thấp nhưng năm 2016, Tân Hoàng Minh “chỉ” lỗ 16,4 tỷ đồng. Trong khi đó, dù doanh thu tăng đột biến trong năm 2017 nhưng Tập đoàn lại gánh khoản thua lỗ khổng lồ lên đến 532 tỷ đồng. 2018 và 2019, tình hình được cải thiện hơn khi Tân Hoàng Minh lãi 123 tỷ đồng và 22,9 tỷ đồng.

Giống như nhiều đại gia bất động sản khác, Tân Hoàng Minh phụ thuộc vào vốn vay rất nhiều. Tại thời điểm cuối năm 2019, khi vốn sở hữu giảm xuống chỉ còn 2.093 tỷ đồng (do thua lỗ nhiều năm), tổng tài sản Tập đoàn vẫn cao chót vót, đạt 13.932 tỷ đồng. Nghĩa là nợ cao gấp 6,6 lần vốn.

Quan trọng nhất phải kể đến chính là phần lớn trong tổng tài sản (nguồn vốn), nợ phải trả đạt 13.832 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng tối đa, tới 99,3%. Trong nợ phải trả, nợ vay gần như tuyệt đối khi nợ dài hạn là 6.763 tỷ đồng, nợ ngắn hạn lên tới 5.077 tỷ đồng.

Nợ ngắn hạn đạt 5.077 tỷ đồng, cao gấp 2,5 lần vốn. Đây là áp lực vô cùng lớn đối với Tân Hoàng Minh vì dòng tiền của Tập đoàn rất yếu. Doanh thu năm 2019 chỉ là 474 tỷ đồng, lợi nhuận chưa phân phối không đáng kể, tiền mặt khiêm tốn. Vì vậy, khả năng trả nợ cho đối tác của Tân Hoàng Minh chắc chắn không cao.

Chây ì trả nợ, gây nợ xấu cho đối tác

Nghi vấn về khả năng trả nợ của Tân Hoàng Minh đã có câu trả lời. Trên thực tế, Tân Hoàng Minh chây ì trả nợ và gây nợ xấu cho đối tác trong thời gian dài.

Cụ thể, Tân Hoàng Minh đã có quan hệ đối tác với Tập đoàn X, một trong những đại gia bất động sản hàng đầu Việt Nam. X cũng đã góp mặt tại một số dự án mà Tân Hoàng Minh phát triển.

Thế nhưng, tại thời điểm cuối quý 2/2017, X liệt kê Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh có khoản nợ quá hạn trị giá 87,2 tỷ đồng. X xác định giá trị có thể thu hồi được từ khoản nợ này chỉ là  41,5 tỷ đồng.

Tới cuối năm 2017, X không “réo” tên Tân Hoàng Minh nữa nhưng X ghi nhận Tập đoàn đang có khoản nợ xấu 87,2 tỷ đồng từ “một đối tác doanh nghiệp khác”. Điều đáng nói, giá trị có thể thu hồi được chỉ là 26,2 tỷ đồng.

Từ đó tới nay, X không đả động gì tới Tân Hoàng Minh nữa. Nhưng báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán năm 2020 của X ghi nhận khoản nợ xấu 82,7 tỷ đồng từ “đối tác doanh nghiệp số 2”. Và giá trị có thể thu hồi được là…. 0 đồng.

Nguồn: https://nguoimuanha.vn/tan-hoang-minh-thua-lo-nang-chay-i-gay-no-xau-cho-doi-tac-van-muon-cuu-tong-bach-hoa-26828.html